Usi il Cartello per vendere il tuo immobile ?

Quando si ha intenzione di vendere un immobile la prima cosa a cui si pensa
è di acquistare il classico cartello “VENEDESI” nella speranza che qualche passante possa essere attirato dall’annuncio.

Ma è davvero così utile ricorrere al cartello?

Una cosa è certa: il cartello può avere una certa utilità, a patto che venga utilizzato con criterio e, soprattutto,
partendo dal presupposto che tale strumento non può sostituire la figura di un professionista che segua la vendita

in un momento di mercato particolare come quello che stiamo vivendo.

Ma vediamo di scendere più nel dettaglio e di scoprire il motivo per il quale il cartello
non deve essere considerata l’unica soluzione possibile e, soprattutto,
capire quando è preferibile appendere il cartello e quando, invece, è meglio starne alla larga.

Cartello sì, cartello no: ecco quando utilizzarlo

La prima e più importante cosa da tenere a mente, riguarda il posizionamento del cartello in un’area ben precisa.
E’ uno dei passi più significativi in quanto, a meno che non si abbia a che fare con un immobile
situato in una zona particolarmente visibile e frequentata, rischia di diventare del tutto inutile se non addirittura controproducente.

Inoltre, è opportuno tenere conto del fatto che un cartello può rivelarsi utile solo se si ha a che fare con un’offerta davvero vantaggiosa.
In caso contrario, potrebbe rivelarsi un vero e proprio boomerang.

Un consiglio da non dimenticare riguarda, poi, il fatto che i privati, indipendentemente dalla tipologia dell’annuncio, non dovrebbero affidarsi solo al cartello.
I mediatori immobiliari rappresentano sempre la migliore soluzione per riuscire vendere il proprio immobile.

Tra l’altro, a tale riguardo è utile fare presente che quando sul cartello si scrive
di non avere alcuna intenzione di affidare il proprio immobile ad un agente immobiliare,
saranno moltissimi i mediatori che si affanneranno a cercare di avere l’esclusiva.

Agli occhi degli agenti immobiliari, infatti, questi cartelli sono un’occasione a dir poco ghiotta.
Insomma, la cosa migliore è comprendere che vendere il proprio immobile con un cartello è a dir poco impossibile.
Le strategie sono molteplici e devono essere tutte messe in pratica in maniera sinergica.

Quando non usare il cartello

Come detto in precedenza, ci sono delle occasioni in cui utilizzare il cartello potrebbe rivelarsi almeno in minima parte utile,
ma ce ne sono molte altre in cui il suo utilizzo è assolutamente sconsigliato.
È questo il caso degli immobili fuori mano, magari non in buone condizioni o, comunque, in vendita ad un prezzo non certo economico.

In questi casi, il cartello potrebbe rappresentare solo una grossa gatta da pelare per gli sventurati proprietari che,
nella maggior parte dei casi, dovranno fare i conti solo con le chiamate di agenti immobiliari
che faranno di tutto pur di prendere in carico, possibilmente in esclusiva, l’immobile.

In sostanza, in questi casi il cartello sarebbe meglio non prenderlo affatto in considerazione,
a meno che non si abbia l’intenzione di apparire agli occhi dei potenziali interessati poco professionali se non del tutto sprovveduti.

Ciò non vale se si ha intenzione di vendere un appartamento in pieno centro, magari con affaccio su una delle piazze principali, magari ad un prezzo stracciato.
Ma chi meglio di un agente immobiliare può consigliare se è il caso di mettere il cartello o no?

Cartelli al posto degli agenti immobiliari?

A questo punto, appare chiaro che la soluzione sugggeribile è sempre quella di affidarsi ad un buon consulente immobiliare,
in grado di fornirti tutte le informazioni necessarie in merito ad ogni tipo di immobile e, pertanto,
anche riguardo all’opportunità o meno di utilizzare i cartelli immobiliari.

Tentare di vendere in proprio non è mai la soluzione migliore e, alle volte,
si rischia di dover fare i conti con situazioni niente affatto piacevoli e con trattative difficili da portare a termine, a meno che non si abbia una certa esperienza nel settore.

I cartelli, dunque, non devono essere affatto aboliti ma, piuttosto, devono essere utilizzati in maniera intelligente e,
soprattutto, con l’aiuto di un professionista, se si ha davvero l’intenzione di raggiungere l’obiettivo prefisso.
In caso contrario, il rischio di un fallimento potrebbe essere davvero dietro l’angolo.

La domanda è la seguente: Tu sei in grado di giudicare se il cartello è saluzione giusta per vendere il tuo immobile ?

In caso negativo ti suggerisco di contattare un professionista della vendita immobiliare!

Se vuoi approfondire questo tema trovi qui sotto un video che parla proprio dell’ utilizzo dei cartelli quando si vuole vendere un immobile.