L’immobile: un prodotto da presentare bene e da fotografare meglio!

Il compito di un’agenzia immobiliare è quello di aiutarti, in quanto proprietario di un immobile, a vendere il tuo bene.

Che si tratti di un appartamento, di un immobile commerciale o di una villa, il tuo prodotto deve essere presentato nella

maniera corretta al pubblico interessato.

Si tratta di una regola base del marketing che vale anche nel campo della intermediazione immobiliare.

Se l’immagine non attira immediatamente l’attenzione e non invita a un approfondimento, difficilmente il cliente

valuterà il prezzo e chiederà ulteriori informazioni.

Se il tuo immobile non viene giustamente valorizzato quando viene esposto in una vetrina – reale o virtuale che sia

sarà venduto con difficoltà maggiori e, anche se la vendita dovesse essere realizzata, ne trarrai minori guadagni.

Fotografare il prodotto da vendere

Il primo passo da fare riguarda le fotografie che saranno utilizzate per presentare il tuo immobile sulle riviste specializzate

del settore, sui siti web o nella vetrina dell’agenzia immobiliare alla quale hai affidato la vendita del tuo prodotto.

Ricorda: se le fotografie sono fatte male e non valorizzano il tuo immobile proposto in vendita, vuol dire che il lavoro di

promozione dell’agente immobiliare sta partendo con il piede sbagliato.

Eppure, il 90% delle foto usate dagli agenti per vendere gli immobili esprimono trascuratezza in ogni dettaglio.

Questo non ti aiuterà a raggiungere il tuo obiettivo di vendita.

Infine, tieni presente che anche per immobili industriali e commerciali ci sono delle regole da rispettare per fare in

modo che il bene sia valorizzato.

Come fotografare un immobile

Lo strumento che l’agente immobiliare utilizza per fotografare il tuo immobile deve essere un mezzo adeguato

all’importante lavoro che sta svolgendo.

Via gli smartphone, allora, e avanti con macchine fotografiche reflex ad alta tecnologia:

anche se è vero che alcuni smartphone hanno una risoluzione molto buona, non otterranno mai la stessa qualità

e l’impatto visivo possibili con una macchina fotografica di ultima generazione.

Le fotografie devono essere fatte da più angolazioni, così che in seguito potrai scegliere le migliori.

Come proprietario, impegnati a presentare una casa in ordine e pulita:

nell’immaginario collettivo questo aspetto sarà determinante e capace di fare la differenza.

Ora, dopo che le foto sono state fatte bene e selezionate con intelligenza, devi anche richiedere che

vengano mostrate con furbizia:

la foto del bagno o del terrazzo, ad esempio, è meglio non metterla come prima foto.

Ovvio, no?

Eppure ci sono agenzie immobiliari che ancora lo fanno:

rivolgiti, quindi, a professionisti del settore di comprovata esperienza che sappiano riconoscere al tuo

immobile il giusto valore e siano in grado di mostrarlo anche ai possibili acquirenti.

Cosa fotografare

Meglio non insistere sui dettagli poco significativi dell’immobile:

non sono utili e occupano spazio che può essere dedicato ad immagini più importanti.

Nel caso di un appartamento ecco cosa privilegiare:

Le stanze che il tuo agente immobiliare deve mostrare bene al pubblico sono il soggiorno e la cucina, prima di tutto il resto,

perché sono i locali generalmente più vissuti e che maggiormente danno carattere e particolarità alla casa.

Anche tutte le altre stanze, però, vanno fotografate e mostrate al meglio: dalla camera da letto, fino allo studio e al bagno.

L’attenzione del tuo agente immobiliare deve essere tutta rivolta a cogliere gli aspetti migliori di ciascun locale presente

nell’abitazione.

Il tuo agente immobiliare deve anche saper compiere una valutazione dell’arredamento e dei vari oggetti esposti negli

ambienti, nonché delle tappezzerie.

Al limite può anche chiederti di spostare qualche suppellettile, o di apportare qualche piccolo cambiamento magari

ravvivando gli ambienti

con un tocco di colore diverso: lascialo fare perché questa “strategia” può risultare molto importante al fine di

presentare al meglio il tuo immobile da vendere riuscendo a ricavare un profitto più alto.

Se vuoi approfondire queste informazioni ecco un breve filmato dove trovi tutto quello che serve: