Vendere il tuo immobile tramite l’amico agente immobiliare

Hai intenzione di vendere il tuo immobile rivolgendoti ad amico che fa l’agente immobiliare ma non sai da che parte cominciare e come fare per non sbagliare?

Una cosa è certa: in primo luogo, devi mettere da parte l’amicizia e ricordarti che si tratta di un rapporto esclusivamente di natura professionale.

Ma vediamo di scendere più nel dettaglio e di scoprire quali sono le regole principali per vendere il tuo immobile presto e bene affidandoti ad un amico agente immobiliare.

Per prima cosa, è importante che tu tenga bene a mente un paio di regole di base prima di decidere di rivolgerti ad un tuo amico agente immobiliare per poter vendere uno o più immobili di tua proprietà.

Scegli un agente immobiliare perchè è un amico oppure perchè dovrà vendere il tuo immobile ?

La prima cosa da non dimenticare riguarda il fatto che, rivolgendoti ad un amico che di mestiere fa l’agente immobiliare, dovrai comunque pagare le commissioni come qualsiasi altro cliente dell’agenzia.

In seconda battuta, dovrai dare il mandato in esclusiva solo ed esclusivamente alla figura professionale alla quale ti rivolgi. Ciò molto semplicemente perché le regole del mercato sono molto ferree e trasgredirle significherebbe mettere a repentaglio l’intera vendita dell’immobile.

Altre formule, pertanto, non farebbero altro che depotenziare più o meno notevolmente il lavoro dell’agente immobiliare.

Un altro aspetto da non trascurare riguarda il fatto che un agente immobiliare non deve essere considerato uno strumento nelle mani del cliente.

Al contrario, sarà lo stesso professionista a stabilire se l’immobile che gli viene presentato possa o meno rispettare le esigenze dei propri clienti. Insomma, pur trattandosi di un amico, non dovrai mai chiedere ad un agente immobiliare un periodo di prova.

Al contrario, dovrai accordargli tutta la tua fiducia in modo tale da consentirgli di lavorare in maniera serena.

Tra l’altro, è molto interessante sottolineare il fatto che nel momento in cui l’agente immobiliare viene a visitare il tuo immobile non ti chiederà alcun genere di pagamento ma, allo stesso tempo, ti offrirà un servizio altamente qualificato.

Insomma, anche per gli amici le tariffe non cambiano come, del resto, non cambia la qualità dei servizi offerti.

Appare chiaro a questo punto che quando si ha a che fare con un amico agente immobiliare, seppur potendo beneficiare di un rapporto molto più diretto e confidenziale, non si può assolutamente prescindere dall’instaurare un legame essenzialmente professionale in merito alla vendita dell’immobile.

A tale riguardo, non si deve neanche sindacare in merito alle scelte dell’agente che, ad esempio, può anche decidere di non far rientrare il tuo immobile tra quelli che intende proporre ai propri clienti o, magari, stabilire un prezzo che non si avvicina a quello che tu speravi.

Ciò molto semplicemente perché gli agenti immobiliari hanno alle spalle moltissima esperienza oltre che percorsi formativi degni di nota e, per tale ragione, hanno tutte le carte in regola per poter stabilire in maniera insindacabile il reale valore di un immobile.

Approfittarsi di un rapporto di amicizia nel tentativo di alterare la vendita è del tutto controproducente.

La cosa migliore da fare, quindi, è quella di visitare il sito web del tuo amico agente immobiliare, verificare il suo tariffario, affidargli la vendita del tuo immobile in esclusiva ed attendere che ti dia notizie in merito all’esito. Solo in questo modo avrai la possibilità di ottenere qualche buon risultato presumibilmente in tempi brevi.

Un ultimo accorgimento riguarda il fai-da-te. Nel momento in cui deciderai di affidare il tuo immobile in esclusiva ad un agente immobiliare amico dovrai ricordare di non avvicinarti in alcun modo al fai-da-te, sia che si tratti di un semplice annuncio sul web che di una vera e propria inserzione.

Qualsiasi cosa, infatti, potrebbe intralciare il lavoro dell’agente che, grazie al bagaglio di informazioni che possiede, ha tutti gli strumenti per poter raggiungere l’obiettivo senza alcun genere di problema e, soprattutto, in maniera del tutto autonoma.

In conclusione, se hai intenzione di vendere il tuo immobile e vuoi rivolgerti ad un amico agente immobiliare devi partire dal presupposto che non lo stai facendo per ottenere un qualche beneficio di natura economica o un trattamento di favore ma molto semplicemente perché ti fidi delle sue competenze e della sua esperienza e pensi che si tratti della persona più adatta per poter vendere il tuo immobile.

Di conseguenza, non dovrai assolutamente pretendere dal tuo amico sconti di vario genere o non potrai neanche chiedergli di sopravvalutare il tuo immobile o di proporlo ai suoi clienti anche se non rientra nel suo standard.

Seppure amico, un agente immobiliare resta sempre tale e non deve in alcun modo mettere a rischio il proprio lavoro.
Il suo obiettivo principale è quello di vendere il tuo immobile al miglior prezzo, utilizzando tutti gli strumenti che ha a disposizione.

La parola chiave, pertanto, deve essere fiducia.

Al tuo amico agente immobiliare non devi fare altro che dare la tua completa fiducia nella consapevolezza che solo in questo modo riuscirai a vendere l’immobile in questione nella maniera migliore possibile, affidandoti ad un professionista del settore che, proprio perché tale, dovrà essere debitamente retribuito per il lavoro svolto.

A questo punto, non ti resta altro da fare che chiamare quel tuo amico agente immobiliare e sottoporgli ciò che intendi vendere. A tutto il resto penserà lui e a te non rimarrà che concludere la vendita. Cosa volere di più da un agente immobiliare?

Vuoi approfondire l’ argomento ? Guarda questo breve video dove spiego come mi comporto quando un mio amico mi chiede di vendere il suo immobile! Buona Visione.